投資日記お金の勉強

略奪大国

2012-01-07T18:16:00.000+09:00

略奪大国~あなたの貯金が盗まれている！~
を読みました。
海外投資を考えるきっかけになる本です。

まず、国債を発行すること自体が間違っている。
後、数年で国債の買い手がいなくなった場合、
国内の銀行の多くがつぶれる。
とても怖い話ですが、十分起こり得ると
書かれています。

政府は何も利益を生み出すことは
行わないので、何もしないでくれ。
政府が何かをすれば、規制をすればするほど、
おかしなことになります。

そのため、HSBC香港などに、口座開設し、
海外に資金を移しておくことは、
リスク回避のために、重要です。

日本で、海外の有名な銀行は思うように
展開できません。
Citibankが、業務停止の処分を受けたり。
日本のルールがおかしいのでは
ないのでしょうか。

海外送金も、用途を説明しないといけなかったり、
徐々に厳しくなっているという話を聞きます。
早いうちに口座を開設し、
資金移動をしておいたおうほうが、安全です。

日本のみに資産を持っている方、
海外投資を始めるきっかけとして、この略奪大国は
ぜひ読んでおくことをおすすめします。

2011年を振り返って

2012-01-01T00:57:00.000+09:00

年が明けてしまいましたが、
2011年のまとめをしておきたいと思います。

2011年は海外の投資を始めました。

HSBC香港、Boom証券口座開設
マレーシアジョホールバルのコンドミニアム購入
(完成はまだ先)などなど。

10月には、シンガポール、マレーシアへ行ってきました。
あちこちで、道路が作られ、建物が立ち、
日本にはない勢いを感じました。
マレーシアは、初めは投資としか考えていませんでしたが、
移住してみたいと思うようになりました。

移住するには、ビザがあったほうがいい。
ビザ取得には、750万円ほど、定期預金にする必要がある。
まずは、この目標を達成しようと、準備をしています。

また、10月には、投資クラブに入り、
入手できる情報が変わりました。
魅力的な投資先の情報は入手できるのですが、
原資がそんなにあるわけではありません。
2012年は、原資を稼ぐことを頑張りたいと思います。

iPod nano 交換プログラム MC525LL

2011-12-24T12:54:00.000+09:00

iPod nano (1st generation) のバッテリ交換プログラムで、
ようやく、iPodが戻ってきました。

11月14に登録をしてから、1ヶ月以上と長かったです。
このところ、全然iPodを使っていなかったので、
問題はなかったのですが。

本日、受け取り、何か小さくなっていました。
バッテリのみかと思ったのですが、
新しいものでした。

MC525LLと、6th generationのシルバーでした。
容量が4GBから8GBに増えたので、満足です。

外貨へ両替の代わりにATMで引出

2011-10-28T23:26:00.001+09:00

10月23から25日で、シンガポール、マレーシアのジョホールバルへ行ってきました。

ツアー代金 1,300 RM(マレーシアリンギット)、もしくは 39,000円を
現地で支払いでした。
1RM = 25円程度が現在のレートなので、
1RM = 30円の、39,000円で払いたくはなかったのです。

羽田空港のみずほ銀行両替では、1RM = 29円でした。
100RMだけ、両替しておきました。

今回、NETELLER のカードを使って、ATMから引出をしました。
NETELLER のカードは、MasterCardのマークがあれば、使えます。

・シンガポールチャンギ空港
引出した額 : 390 S$(シンガポール・ドル)
口座から引かれた額 : 323.06USD
内、手数料 8.34 + 6.00USD

引き出したのは、日曜日の朝6時、ATMは24時間動いていました。
CITIバンクのATMは、なぜか、カードを受け付けてくれなくて、
UOBのATMを使用しました。

・ジョホールバルホテル近くの病院
引出した額 :　1,500 RM
口座から引かれた額 : 500.88 USD
手数料 13.01 + 6.00USD

MaybankのATMを使いました。
引き出しできる上限が、1,500 RMでした。

仮に、1USD = 80円として計算すると、1RM = 26.7 円です。
両替よりは、良いレートです。

後、クレジットカード(AMEX)で支払ったものは、
11.25 RM = 280円となり、1RM = 24.9 円で、
最も良かったです。

ディスク交換でWindows7/Vista再インストールに手こずる

2011-10-05T00:50:00.000+09:00

ディスクが読み込めなくなり、新しいディスク購入しました。
WD20EARX Advanced Format対応の2TBです。

Windows 7のアップグレードメディアがあったので、再インストールをしました。
しかし、エラーで失敗。
Windows Setup could not configure Windows to run on this computer's hardware.
ビデオカードを外したり、パーティションを変更してみたりしましたが、変わらず。

あきらめて、リカバリCDから、Vistaをインストール。
リカバリはできたのですが、Windows Updateが全くできず。
HPのツール類もアップデートに失敗。
OpenOfficeなど、いくつかのアプリもインストールできず。

VistaからWindows7へアップグレードしても、上と同じエラーで
むなしく、ロールバックになりました。

いろいろと調べて、どうやら、ハードディスクのセクタが4096バイトに
なっていないことが問題らしい。
Intelのチップセットのドライバをダウンロードして、USB HDDに展開しておき、
Windows7のディスク選択のところで、ドライバのロードを行うことができます。
あと、BIOSのセットアップから、SATAコントローラの設定をRAIDからAHCIに変更し、
無事インストールができました。
http://www.intel.com/jp/support/chipsets/imsm/sb/cs-031502.htm

解決までに3日間、不便な思いをしました。

マイル特典で札幌へ行ってきました

2011-09-08T00:54:00.001+09:00

4(日)から6(火)で、札幌へ行ってきました。
いつものように、航空券+ホテルで予約しようとしたのですが、なんか高い。
予約が1週間前だったせいか、時期なのか、航空券が高かったです。
そのため、マイルが溜まっていたので、特典を使うことにしました。

あと、ANAカードの特典で、ANAラウンジのチケットがあったので、
初めて、ANAラウンジを利用しました。羽田空港です。

クレジットカードの特典として利用しているラウンジに比べると、広いです。
搭乗案内のアナウンスがあるので、直前までラウンジにいることができます。

このANAラウンジチケットですが、個人包括旅行割引運賃では使えないと、
書いてありました。いつもの航空券+ホテルをまとめて予約すると、
利用できないようです。

おまけ

大丸で購入した、Cカップというプリン。
美味しかったです。

海外送金シティバンク

2011-08-23T23:24:00.001+09:00

マレーシアの物件を購入しようと、予約金を送金しました。

マレーシアの受け取り側は、円でも、USドルでも、リンギット何でも
可能な口座でした。
両替の手間を省くために、円のまま送金しようかと思い、
シティバンクへ電話で確認してみました。、
シティバンクの窓口に行く必要があるのと、
中継銀行の情報が必要とのこと。
結局、ネットバンキングで、USドルで送金しました。

かかった日数がわかるように、日付を入れておきます。

シティバンクで海外送金をするには、郵送で登録が必要なので、
口座情報を記入して(15月)、郵送(16火)。
マネーパートナーズ(MP)で、シティバンクを出金先に追加(16火)
MPへ送金(16火)し、コンバージョンを実施。(17水)
MPで出金先登録が完了したので、MPからシティバンクへ出金指示(17水)
シティバンクのマレーシア送金先の登録が完了(22月)

MPからシティバンクへ送金完了(23火)したので、
シティバンクから、マレーシアへ送金しました。
休みをとっていて、午前中に送金したのですが、
夜、外出から戻って、びっくりしました。

マレーシアから、着金したと連絡がきていました。(23火)

香港ドルを送って、1週間ほどかかったので、
時間はかかると思っていたのです。
MPからシティバンクは、3営業日が長く感じました。

コストは、
円→USドルの為替手数料は、25銭
銀行口座からMP 手数料 ○○円
MPからシティバンク無料
シティバンク海外送金 46.02 USドル(3,500円相当)
マレーシアでの両替コスト不明...
でした。

アメリカ債務不履行に備える

2011-07-29T23:28:00.000+09:00

私たちは、ここ数年の中で、「100年に1度しか発生しない」
と言われていることは、実際に起こることだと学んできました。

アメリカの国会議員にとって、国債を債務不履行にすると、
どんな利益があるか、理解できませんが、市場は動いています。

円高になっていますので、FXで、USDを所有している場合は、
十分な証拠金を入れておきましょう。

NYダウが下げ続けていますので、外国株式の投資信託も、
下がっています。
今のうちに売っておくといっても、もう遅いかもしれません。、

今からでもできそうなことは、
大幅に下がった後に、買い増しができるように、
資金を用意しておきましょう。
ボーナスの運用配分を決めてない方、ラーキーかもしれません。

Goodwill refund とは?

2011-07-24T00:39:00.002+09:00

イギリスのAmazonから返金のお知らせが届きました。
先日書いた間違っていた商品が、イギリスの出品者の元へ届いたようです。

The following is the breakdown of your refund for this item:

Item Refund: £16.98
Shipping Refund: £3.58
Goodwill Refund: £5.00

商品代金と送料は、すでに払った分です。
意味がわからなかったのは、Goodwill Refund。
goodwill = 親善とか辞書にはありますが、
検索してみると、お詫びのしるしとして、という感じでした。
返品時の送料880円には、少し足りないですが、よかったです。

Goodwill refundは、出品者の負担なのでしょうか? Amazon?

せどり海外からの仕入れで失敗

2011-07-16T00:11:00.000+09:00

イギリスのAmazonから、とあるCDを仕入れました。
初めての海外からの仕入れです。

日本での価格、15,000円。
イギリスでの価格 20ポンド = 約2,600円 (+送料)
なんと、1万円以上もの利益になります。

意外と早く、1週間ちょっとで到着しました。
簡素な梱包。Very Goodのコンディションなのに、
ケースの割れがあったりと、日本人との感覚はズレているな
と実感しました。

出品をしようと、バーコードの下の文字列を入力すると、
んっ?
他で、出品されている価格が安すぎます。

なんか違うとよくよく調べたら、購入した物と送られてきた物が
違っていました。
ジャケットはほとんど同じ写真なのですが、
販売年が2008年の物を注文したのに、
送られてきたのは、1990年発売の物。
CDの枚数も異なります。

出品者に連絡し、事情を説明して、着払いで送り返すから
キャンセルしたいと連絡しました。
別の商品コードだと説明したのに、日本だから違うのではないか、とか、
初めのうち、出品者は理解出来ていない様子でした。
途中、5日ぐらい返事が返ってこないこともあり、
10日めで、ようやく返送先の連絡をもらいました。

小形包装物で発送して、880円。
着払いにしたかったのですが、国際小包は着払いができませんでした。

海外からの仕入れは、クレームを言う可能性は、国内に比べて高いので、
最低限のコミュニケーションがとれる言語でないとダメだと感じました。
なので、英語圏以外での購入は、安くても買えないです。

在宅電脳せどり始めました

2011-06-25T00:17:00.001+09:00

せどりを初めてみました。
そして、自宅にあった本が1つ売れました。
評価のない私から購入していただいたお客様、ありがとうございます。

せどりというと、ブックオフに仕入れに行かないといけないため、
ためらっていました。
在宅電脳せどりは、仕入れに出かける必要はありません。

購入した教材は、在宅電脳せどりPERFECT です。
初心者から見て、基本的なことはきちんとまとまっています。
ひと通り、読み終わったところで、今後進んでいくと物足りない感じはしたので、
サポートつきの方が良さそうです。

注意点は、Amazon Lifeという有料サービスを前提とした内容です。
また、仕入れ額は高めになります。
仕入額の分、クレジットカードのポイントを貯めるつもりです。

【6月30日値上げ】在宅電脳せどりPERFECT　基本教材パック
【6月30日値上げ】在宅電脳せどりPERFECT　180日間メールサポート＆コンサルパック

24インチ液晶モニタを買いました　E2472HD

2011-05-27T00:44:00.001+09:00

会社のPCのモニタが21.5インチのワイド 1920 x 1080 になってから、
家の17インチ 1280 x 1024 が狭いと感じるようになってしまいまして、
家のモニタを新しくしてしまいました。

選んだポイントは
20,000円以下
23インチぐらい
1920 x 1080
LEDバックライト寿命を考えて
ノングレア
HDMI

初めは BenQを選んだのですが、在庫が復活することはなく、
iiyama PLE2472HDにしました。Amazonで購入し、17,800円でした。

PCに接続してみて、全画面表示にならい。文字がシャープではないと焦っていましたが、
ビデオカードがATIで、HDMIケーブルだと、縮小表示されていました。
http://www.ask-corp.jp/supports/ati2/hdmi_scaling.html
アスクルさんありがとう。

後、HDMI接続をすると、音声出力がHDMIに変わってしまったので、
Windows7側でHDMIの音声出力を無効にしました。

全画面表示で、クリアな表示は、とても満足です。
横幅はそれなりにとりますが、奥行きが短くすんでいるため、机の上は以前より
広くなりました。
大きな画面でも、安く買えるようになったことに感謝です。

登記事項証明書をオンラインで取得

2011-05-21T22:28:00.000+09:00

とある会社の登記事項証明書をオンラインで取得してみました。

登記事項証明書では、会社の設立年月日、会社の役員とか、資本金などが確認できます。
代表取締役は、住所もわかってしまいます。
社名と本店住所がわかれば、だれでも取得できます。

利用したのは、法務省の登記・供託オンラインという所です。
こちらのWeb、インタネットでできることは良いのですが、残念な作りでした。

良い点
・わざわざ法務局へ行かなくても、郵送してくれる
福岡から2日後に届きました。
・Pay easyで手数料の支払いができる。インターネットバンキングで支払いができる。

残念な点
・会社名の検索が、なかなかヒットしない
・検索した結果から、登記事項証明書の申請へ画面がつながっていない。
・手数料を払う画面へつながっていない。
・手数料を払えるようになるまでに、数分かかる。
・分かりにくいメールが大量にくる

1番驚いたことは、検索結果をファイルをPCにダウンロードして、
登記事項証明書の申請の画面で、そのファイルをアップロードしなければいけなかったことです。
そのファイル、中身をみたらXMLファイルで、いくつか検索のキーワードになる情報が
数個入っていました。
検索結果を証明書の申請につなげることは、技術的にはできるはずなのですが。。。

BOOM証券 W-8BEN提出

2011-05-15T00:33:00.000+09:00

BOOM証券から、日本語でメールがきました。
これまで、ずっと英語でメールがきていたので、ちょっと驚きでした。
翻訳ではなく、きちんとした日本語です。

毎月積立の米国株式の1回目の購入をしたけど、
取引権を登録されていないので、W-8BENの書類を送るように
とのことでした。
この書類を提出しておかないと、税金取られるというものです。

記入方法は、本黄金の扉を開ける賢者の海外投資術至高の銀行・証券会社編の記入例を参考にしました。
サンプルがあれば、そんなに難しいわけではありません。

記入して、スキャンして、PDFファイルをメールしました。
翌日、返事があり、手続き完了です。

銀ETF 1542 の暴落

2011-05-08T18:39:00.048+09:00

先日、11,960円で購入した、純銀ETFですが、5月6日の終値は 9,220円と大きく下がりました。
あっという間に、23%のマイナスです。
これまでチャートからすると、とても考えられないような、値動きでした。

右肩上がりの銘柄の買い時は、やっぱり難しかったです。

これで、買い増しはしやすくなりました。
まとまったお金があったとしても、最初に大量に購入してはいけません。
1口ずつ、購入していけば、後からの買い増しで、平均の購入価格を下げることが可能です。
1万円単位であったり、3万円単位で継続して購入できるようにしておきましょう。

義援金の寄付金控除

2011-05-07T23:33:00.000+09:00

4月末に、義援金を送りました。
まず考えていたのが、寄付金控除ができること。
確定申告をすれば、寄付した額マイナス約5,000円が、税金が安くなります。
ふるさと納税のしくみです。

いろいろなお店や、会社でも募金箱がおいてありますが、これらでは、寄付金控除はできません。
震災後から、宮城県へのふるさと納税を考えていたのですが、宮城県側の事務手続きの手間を考えると、保留にしていました。
銀行の振込みの記録でもよいみたいですが、インターネットバンキングにするので、
領収書はもらっておきたかったからです。

被災地の事務手続きを増やしたくないと考えて、探していたら、
日本赤十字社でも、義援金は寄付金控除の対象になることをみつけました。
銀行振込だけでなく、クレジットカード払いが選択できます。(2,000円以上)
ということで、いつも使用しているANAアメックスでの支払いにしました。
ANAアメックスのポイントは、普通についていました。

オリンパスボイスレコーダー LS-10 をレンタル

2011-05-05T00:12:00.000+09:00

とある講座の録音をするために、OLYMPUS リニアPCMレコーダ LS-10をDMMでレンタルしました。

ボイスレコーダーを使ったのは、初めてです。
録音したものをざっと聞いたところでは、マイクで音がきれいに拾えていました。満足です。

もっと雑音を拾うかと思っていましたが、そこまできになりませんでした。
ただ、机の上で、ペンをおいた時の音で、入力レベルのピークのランプが度々点いていました。

購入だともっと安いものもあるのですが、レンタル料金は、どれも最低額で横並びでした。
選んだポイントは、
・PCとUSBで接続できる、
・SDカードが使用できる、
・単三乾電池が使用できる、
あたりです。

内蔵で2GBのメモリがあるため、SDカードは必要ありませんでした。
MP3で録音すれば、35時間録音できます。

見ため、かっこいいです。ボタン類がたくさんあります。
滅多に使用しないため、使用する機会があれば、購入したいと思いました。

スリーミニッツキャッシュの結果 4月

2011-05-03T15:16:00.000+09:00

4月のスリーミニッツキャッシュの結果です。

掛け金約 5,000ドル
利益 356.40ドル(アービトラージプロの費用を考慮せず)

1回の掛け金を300ドルで行うようになりました。
内、300ドルほど、両方がWINになったものがありました。
かけ間違い間違いだったと思うのですが、なぜか、分からずです。
その他、ミスは、オッズが変わってしまったことが1回です。

これまで、順調に使用できていた Victor Chandler がBETを受け付けてくれなくなりました。
150ドルとか、キリの良い数字は受け付けてくれていたのですが。
別のところで、アカウントを作成して、Victor Chandlerから資金を引き上げる予定です。

銀ETF 1542 を購入

2011-04-30T01:00:00.000+09:00

ETFで銀を購入しました。
国内のETFで、商品系はなかなか取引量が少ないものが多いです。
チャートを見ると、値がとびとびになって、カクカクしています。

金では、ＳＰＤＲゴールド・シェア 1326 がありますが、
市場が開いている時間しか、注文が出せないため、購入していません。
仕事中に取引をするつもりはありませんので。

純銀上場信託 1542 が、チャートがなめらかになっていたので、始めることにしました。
何年か前に読んだロバート・キヨサキの本でも、銀と言っていましたし。。。
純銀上場信託の問題は、ずっと右肩上がりになっていること。
高値で買うことに心配はありますが、そのまま上がってもらうことに期待して、購入です。

上がったり、下がったりしていれば、下がっているときに買えば良いのですが、
そのルールが使えません。
順調に右肩上がりになる銘柄は、定期的に買うしかないようです。
手動だと、買い増しをためらってしまうので、自動で積立にしたいですねぇ。

BOOM証券で毎月積立投資

2011-04-22T00:37:00.001+09:00

BOOM証券で、アメリカのETFを毎月購入するようにしました。

Monthly Stock Saving Planになります。
https://baby.boom.com.hk/en/product_service/stock_investment_saving_plan/

申込書は、PDFをダウンロードして、記入します。
US Stockの場合は、USDで指定します。
購入したいETFがリストに載っていなくても、空いている行に記入できます。
私はEEMを月300ドルで申し込みました。
ETF選びで悩んでしまう方は、黄金の扉を開ける賢者の海外投資術究極の資産運用編が便利です。
記入して、スキャンして、メールで添付して送ります。
メールで、来月から実施すると回答がありました。

事前に、購入額の3ヶ月分を預けていないといけないとのこと。
実は、海外送金をしていなかったので、これに時間がかかってしまいました。
毎月、入金するための設定も必要になります。
HSBC銀行側で送金の設定をします。(まだ行っていません)

手数料は、1銘柄1月あたり、9.9ドルになります。
ちなみに、BOOM証券の通常売買時は、20ドルです。

比較として、SBI証券でも、米国株式の購入は可能です。私も、2年ほど前に購入したきり、放置しています。
残念なのは、毎月積み立てはないため、手動での購入になります。
手数料は、26.25ドルかかります。

両替のコストもあるので、海外送金が度々行うことになりそうな方は、SBI証券で米国株式購入でもいいかもしれません。

BOOM証券に郵送で口座開設しました

2011-04-14T23:04:00.000+09:00

HSBC銀行の口座開設に続いて、BOOM証券の口座開設を行いました。
HSBC銀行の口座開設を経験した人にとっては、簡単です。

・申込書
Open an Accountから、PDFをダウンロードして、記入します。
最初に、Cash AccountとMargin Accountを選択します。
Margin Accountとは信用取引口座のことなので、Cash Accountを選択しました。
後は、そんなに難しくなく、記入できます。
・英文の銀行残高証明書
・パスポート認証
・申込書に行政書士の認証

AIR MAILで郵送し、Customer Serviceからメールがありました。
1.「Risk Disclosure Statement」を読んで、理解したと返事をします。
2. 申込書で会社内の肩書き(title)を書いてなかったので、何か聞かれました。
3. 口座開設費用を振り込んでから、メールするようにと。

BOOM証券は、原則メールのやり取りで済むので、気が楽です。
口座開設費用をHSBC銀行から振り込もうとしたのですが、セキュリティデバイスの使い方を
間違えて、ロックされてしまいました。セキュリティデバイスの使い方は、1つではありません。
HSBC銀行は、メールフォームで解除を依頼しても、電話がかかってきますので、
英語で受け答えをしないといけません。

その後、BOOM証券のWebへログインできるようになりますが、
取引パスワード(Key Code)が送られてくるまで、2週間ぐらいだったと思いますが、
時間がかかりました。

バーチャルアシスタント

2011-04-05T23:59:00.000+09:00

「週４時間」だけ働く。を読みました。
裏表紙に書かれている、
年間5万ドルで海外のバーチャル・アシスタントを雇い、人生のアウトソースをする方法は?
に引かれました。

会社に出社せず、リモートで仕事をして、長期海外旅行に出かける方法は、
日本で実現するには、ハードルは高いと思いますが、
無駄な時間の削減方法など活かせるものもいくつかあります。

ぜひ、利用してみたいと思ったのがバーチャルアシスタントです。
イメージは事務系の秘書でしょうか。
自分に変わりメールをチェックしたり、調べ物、いろいろな手配をしてもらうものです。
本の中では、インドなどのバーチャルアシスタントに働いてもらうわけですが、
紹介されている会社は、英語の会社です。

日本で利用するには、私が1人英語を頑張ったとしても、解決できない壁があります。
日本語で同じようなサービスはないのでしょうか?

プラチナカードのコンシェルジェ : 旅の予約、レストランの予約には向いています
便利屋 : 片付けなど力仕事に向いています

値段が高すぎたり、対象が偏っていたり、これといったサービスは見つかっていません。

スリーミニッツキャッシュの経過 2-3月

2011-04-01T23:12:00.003+09:00

スリーミニッツキャッシュの結果です。

2月投資額約4,500ドル利益 3.47ドル
3月投資額約2,400ドル利益 142.06ドル

2月は、キャンセルやオッズが変わってしまい、昨年初めてから最も少ない利益でした。
アービトラージプロの代金を考えると、実際はマイナスです。
3月はキャンセルがプラス方向に働いています。
1回あたり、200ドルほどで行っています。

どうしても、資金に偏りが出るので、かけたけど、資金不足だったというときも
何度かなっています。運良く、入金して間に合っていますが、注意しないといけないです。

後は、時間が足りない。22時間単位でアービトラージプロを購入していますが、
2ヶ月の期限を気にするほど。もう少し、時間を捻出したいです。

スリーミニッツキャッシュ購入者に対して、4月10日(日)に北川さんが無料セミナーを行ってくれます。
少人数の募集ですが、始めようと思っている方は、ぜひ購入して、応募してみてください。

株の買い時

2011-03-21T23:55:00.000+09:00

地震の影響で、落ち着かない日が続いていたこともあり、
この日・月で、実家に帰ってのんびりしてきました。
懐中電灯を借りて、単1の乾電池を買って。

15日(火)の株は大きく下げました。
その後、少しずつ戻してきています。
単位未満株で、14日(月)午後、15日(火)朝、買い増しをしました。
その後も、買い増しをしたかったのですが、
みずほ銀行からの振込みができませんでした。
みずほ銀行、しっかりしてください。

底値に買うことは難しいですが、大きな事がおきた後に
何回かに分けて購入すれば、安い値段で購入できます。
そのためには、日頃から資金に余裕を持たせていないといけません。
多くの人が不安に思って、売ろうとしたときに、
買うことなど考えられないかもしれません。
しかし、個別銘柄ではなく、全体で売られすぎたときは、
買っておきましょう。

アメックスゴールドを解約しました

2011-02-28T22:37:00.001+09:00

先日、アメックスのゴールドカードを解約しました。

今後は、普通のANAアメックスを使っていきます。
切り替えた理由は、年会費、マイルへ移行が得なためです。

電話して、いろいろと引き止めはありました。
年会費を払ったばかりだからとか。
海外旅行の保険額、荷物送料無料とか。

最後は、4～6月で10万円使ったら、10,000ポイントあげますよ。

しっかりしていますねぇ。

注意点は、ANAアメックスへのポイントの付け替えはできません。
ETCカードは作り直しになります。
即日無効になるので、1週間ちょっと使えなくなります。(私は問題なし)

アメックスの場合、普通のカードとゴールドカードの特典の差を
実感することは、なかなか難しいです。
空港のラウンジはどちらでも使えますし。
海外旅行をすれば、違ったのかもしれないのですが、
ここのところ、海外でカードは使っていませんでした。

ANAアメックスの方は、今まで、銀行引き落としにしていたものを
カード払いに変更したため、結構な額を使用しています。
ポイントに惑わされることなく、
きちんとポイントをためていこうと思っています。

確定申告に行ってきました

2011-02-26T01:09:00.000+09:00

本日、会社を休みをとって、確定申告の提出をしに、
税務署まで行ってきました。
作成コーナーは、かなり混んでいましたが利用せず、提出だけです。
郵送でもよさそうなものですが、
提出時に少しはチェックしてくれるので、
税務署に行っています。

やよいの青色申告と、国税庁Webページで、決算書、確定申告書の作成です。
1年に1回しか行わないことは、どうしても忘れてしまいます。

家賃収入内訳を作る。帳簿と合わせる
保険、減価償却の決算仕訳をする
携帯電話などの家事按分をする
投資信託の売却(買取請求)でマイナスがあったので、
損益通算のために、株の配当を記入する

株の配当の記入は、数が多くて嫌になりました。
額が多いわけではないのですが、銘柄が多いとそれだけ、
入力することになります。

そこで、証券会社で、株の配当の受け取りをまとめて
一つの金融機関の口座で受領する方法へ変更しました。
これで、確定申告での入力の手間はぐっと少なくなるでしょう。(たぶん)
郵便局で配当を受け取る手間と喜びは確実になくなります。

HSBC香港に郵送で、口座開設した理由

2011-02-21T00:25:00.000+09:00

まず、なぜHSBC香港へ口座開設したか。

1つめは、日本では手数料の高いアメリカのETFを購入や、
日本で扱っていないファンドを購入したい
というのが、前からありました。

この本を読んだ頃なので、2008年ごろです。最近、見返しています。
黄金の扉を開ける賢者の海外投資術至高の銀行・証券会社編
黄金の扉を開ける賢者の海外投資術究極の資産運用編

2つめは、とあることで、もとが香港ドルの配当を受け取ることになった。
今月から、配当が発生していて、日本円で受け取っているのですが、
手数料がかかっています。
そのため、無駄な手数料を引かれないないためにです。
こちらは、真田孔明さんの影響です。

そして、真田孔明さんの30日間億万長者養成メール講座を読んで、
日本以外で長期積立ファンドを始めようと考えました。
真田孔明さんが海外で生活しているため、
日本国内だけで投資を続けるリスクや投資方法の考え方で、
新しい発見がありました。

次に、なぜ郵送で口座開設をしたかですが。

現地へ行けば早いですが、旅費がかかります。
郵送では、時間はかかりますが、費用が安くすみます。
口座開設し、インターネットバンキングへログインできるまでに、
2ヶ月弱の時間がかかりました。
しかし、行政書士の認証、銀行の残高証明、切手で、4,500円ほどでした。

現地、郵送どちらも、口座開設サポートを行なっている業者があります。
英語力を考えると、現地で口座開設するには、サポート業者は必要になります。
郵送であれば、本人確認の電話はありますが、英語はなんとかなりました。

香港へ旅行する予定のない人は、郵送がいいのではないでしょうか。

HSBC香港インターネットバンキング登録でエラー Code:PBS171

2011-02-11T22:35:00.002+09:00

HSBC香港のインターネットバンキングですが、
登録がまだできていません。
ATM PIN(暗証番号)を1月29日に受け取ったので、
HSBC香港のWebページから登録を試してみました。

入力項目は、
アカウント番号
ATM PIN
パスポート番号
Eメールアドレス
です。

しかし、Please call ... (Code:PBS171) と
エラー出て、うまくいきません。
今日休みなので、しかたなく、国際電話してみました。

で、ATMカードを受け取ったという書類がまだ届いていないからでした。
送り先があってるかとか、1月30日に送ったとか、AIR MAILで送ったとか
たどたどしい英語で受け答えしていました。

結局、ATMカードを受け取ったという書類の到着を来週まで待つことになりました。
旧正月だから遅いのでは、と言ってましたが、ちょっと心配です。

スリーミニッツキャッシュ 1月の結果

2011-02-04T00:45:00.000+09:00

先月1ヶ月のスリーミニッツキャッシュの利益は、60.41ドルでした。

買ったチーム側のキャンセルによるマイナスや
片がけによるプラスがありましたが、
間違いはだいぶ減ってきました。

資金を効率よく回せなかったので、
賭ける額を徐々に増やしていこうと思っています。

ただ、先月は、時間が取れていません。
仕事が忙しくて、というのが言い訳ですが、
もう少し、時間を捻出したいです。

HSBC香港郵送で口座開設申込書類

2011-01-30T15:51:00.000+09:00

HSBC香港口座開設のために、郵送で送った書類は、次のものです。

・申込書
・パスポートのコピー
・英文の銀行残高証明書

申込書は、https://hsss.hsbc.co.uk/offshoreform/online_form.jsp
のフォームに記入して、メールでPDFが送られてきました。
International_Application_xxxxxx.pdf のファイルです。
項目はたくさんあるので、かなり時間はかかります。
10～15分と書いてあるのですが、記入することは無理です。
かしこいPDFで、保存が可能です。

わからないことは、問合せフォームから聞きました。
添付するファイルとか、送り先住所とか。

パスポートのコピーは、パスポート認証が必要です。
申込書の最終ページのサイン認証とあわせて、
行政書士の所へ行ってきました。
3,780円でした。

英文の残高証明書は、ソニー銀行で作ってもらって、420円。

時間がかかったのは、申込書の記入です。
本屋で立ち読みしただけですが、
ＨＳＢＣ香港資産運用術（資産を安定的に殖やしたい人のための）
という本がありました。
申込書の記入の説明もありますので、参考になると思います。
この本では、投資口座のために、香港へ行って口座開設をすすめています。

HSBC香港郵送で口座開設 ATMカード到着

2011-01-29T23:43:00.001+09:00

郵便書留で、HSBC香港から ATMカードが届きました。
PINは別で送られてくるそうなので、まだ使えません。

受け取ったことを書類で、送り返さないといけません。
何を受け取ったか、チェックをつけるのですが、
あてはまりそうなのが複数あり、迷います。
□ SmartVantage ATM card
□ ATM card / Business debit card
□ Cash card

送られてきた書類には、ATM cardを一緒に送ったよ、
とあるので、SmartVantage ATM cardにしておきます。

1月21日の消印になっていたので、郵送で1週間かかっています。
銀行側の処理は、1週間ほどで済んでいます。

HSBC香港郵送で口座開設電話確認

2011-01-19T00:47:00.001+09:00

HSBC香港へ申込書類を郵送して1週間、携帯へ確認の電話がかかってきました。

英語で聞かれたこと。
・住所
・employee ?
・生年月日

2つめは、会社員か聞きたかったのか、
それとも、どこに勤めているのか?
聞きなおしてみたものの、わかりませんでした。
適当に、Yes と答えてます。
ほかは、すごくゆっくり答えています。
英文の読み書きはよくするのですが、
数字は日本語で理解しても問題ないので、
数字はどうしても、日本語→英語変換がおそいです。

でも、申し込みは受け付けたと言っていたので、
送った書類の漏れや大きなミスはなさそうです。

ということで、電話確認まで完了です。

スリーミニッツキャッシュをやってみて

2011-01-02T12:53:00.001+09:00

スリーミニッツキャッシュを昨年11月から始めました。
海外で行われているスポーツに2ヶ所に同時に賭けて、
さやを抜くものです。

今のところの結果は、
11月 +6ドル
12月 +270ドル
です。

2ヶ所に同時に賭けないといけないのですが、
はじめのうちは、失敗が多いです。
賭けたつもりが、賭けていなかったり。
賭けの種類を間違えたり。
反対側のチームに賭けてしまったり。

実は、12月のプラスは、失敗の裏返しだったりします。
つまり、間違えたときは、大きくプラスになるか、
大きくマイナスになってしまいます。
正しく、賭けることができれば、少しずつ増やせます。

向いている人は、
英語を苦手と思っていない人
→正しく賭けられたか、何でダメと言われたのかぐらいは、
わかる必要があります

夜時間がとれる人
→3分とはいかないので、1時間 PCに向かう必要があります。
僕は、週に3～4日、2か月で30時間こえた程度のペースです。

スリーミニッツキャッシュの優れているところは、作者の北川さんのサポートです。
サポート掲示板がすばらしく、気になっていたところが解決できます。

慣れるまでに時間は、人それぞれかかると思いますが、
正確に賭けられるようになれば、プラスが期待できそうです。

結果はまた、お知らせします。

2011年今年の目標

2011-01-01T23:29:00.000+09:00

新年明けまして、おめでとうございます。
実家に帰ると、なぜこんなに自由に使える時間が
たくさんあるのでしょう。
日頃、時間が足りない・足りないと思っているのが
不思議な感じです。
のんびりと、不動産空室対策のDVDを見たり、
生涯収入５億円倶楽部のメルマガの
バックナンバーを一気に読んでいます。

2011年のお金に関わる目標は、

・空室期間を極力短くする
昨年の反省です。機会損失ですから。

・海外投資をする
HSBC香港やBOOM証券へ口座を開設し、
毎月一定額を積み立てる。
昨年11月までは、月6万を
国内株式、海外株式、国内債券、海外債券へ
投資信託などで振り分けていました。
生涯収入５億円倶楽部の情報を見て、
海外での投資をやってみようと、思っています。

・スリーミニッツキャッシュで月10万を目指す
スリーミニッツの説明と経過は次回、お伝えします。

2010年金融資産のまとめ

2010-12-31T17:16:00.000+09:00

年末で、実家の静岡にもどってきました。
風が強くて、千葉より寒く感じます。

昨日時点で、金融資産の合計をまとめました。
銀行、証券会社、持ち株会などなど。
1年前と比べると、プラス300万ほど。
よい結果です。

株の評価額が、1年前に比べて上がっています。
特に、持ち株会は、1年前が低すぎたような...

不動産の収入はそれなりに。
不動産の収支は、やよいの青色申告への入力をして、
確定させないといけません。

数年ぶりに行ったFXは、少しですがプラスになっています。
豪ドルのスワップポイントねらい。
マネースクウェアジャパンのトラップリピートイフダンで、500円 x 11回。

来年は、海外投資ができるよう、HSBC口座開設を準備しています。
来年もがんばります。

ゆうちょ銀行口座解約

2010-12-06T21:31:00.001+09:00

郵便局へ行ったついでに、ゆうちょ銀行の口座解約をしてきました。
高校生の終わりに、バイトをしたときに作って、初めて持った口座だったのですが、このところ、全然使っていませんでした。
通帳を見ても、4年前にまとめて引き出して以来、動きなしです。
実家に帰って、お金を下ろしたくなったら、郵便局ぐらしかないのですが、実際にそのような機会はなく、規制の時にキャッシュカードを持ち帰ることもなくなってました。

解約に必要なものは、
・通帳
・キャッシュカード
・届出印
でした。後、住所移転を届けていなかったので、住所を証明できる
・運転免許証
を見せました。
処理には、やや時間はかかって(5～10分ほど?)、後ろの順番待ちがどんどん増えていっていました。
隣の窓口で、口座開設しているおじいさん、おばあさんがいたせいもありまして。

中間配当

2010-12-05T00:10:00.000+09:00

昨日の風で、きれいな紅葉がだいぶ落ち葉になってしまいましたねぇ。

このところ、中間配当の郵送が、1日1社ぐらいのペースが続いています。
単位未満株も含めて、20銘柄ほどあるので、なかなか終わりません。
95円とか、200円前後の配当がいくつもある状態です。
6月は株主総会があるので、ある程度まとまってくるのですが、中間配当はバラバラです。

ゆうちょ銀行で現金化するのは、日付を書いて、はんこを押すだけなので、まだ大丈夫です。
住所は書かなくなりましたから。
ただ、確定申告では、配当を損益通算させるためには、すべて記入することになります。
こちらは面倒です。

単位未満で売買すれば、買い増し、利益確定がそれぞれの銘柄でできることがメリットなのですが、銘柄の増やし過ぎは考えたほうが良いかもしれません。
銀行振込や証券会社で受け取ることも考えましょうか。

アメックスプラチナのインビテーション

2010-12-03T00:58:00.000+09:00

AMEX プラチナカードのインビテーションが届きました。
そんなに高額なものは買っていませんが、数千円でもよく使っているので、そのおかげだと思います。

う～ん。うれしいですが、多分、プラチナにはしないと思います。
10万の年会費は、高いです。
コンシェルジュが魅力と言われても、考えてしまいます。
申し込み期限まで、ちょっと悩むことにします。

普通のANA AMEXに切り替えて、ゴールドは先月からほぼ使用していない状態です。
公共料金の引き落としなど、ANA AMEXに切り替えの申し込みは終わっています。
後は、たまったポイントをANAマイレージに移行してから、ゴールドは解約するつもりです。

ゴールドの年会費を払わなくても、普通のANA AMEXで空港ラウンジは使えるので、あまりメリットは
減らないので、年会費を抑えることにしました。

ファミマTカードのリボ払い

2010-11-18T23:14:00.000+09:00

ファミマTカードを作ってから、ようやく一括払いの手続きを終えました。
翌々月の支払いから反映されるようなので、来月あたりから安心して使用できそうです。
このファミマTカード、ミニマムペイメントという分割払いで、2ヶ月めに繰り越した支払いは、金利がかかります。

一括払いに変更できると書いてあるのですが、その手続が面倒です。

1. ファミマTカードを申し込む
2. Webから銀行引き落としにするための書類を送付してもらう
3. 銀行口座を書いた書類を郵送する
4. Webから、一括払いに変更する

3.書類を郵送してから、4. Webで一括払いに変更できるようになるまでには、時間がかかります。
銀行引き落としの変更が完了したいう連絡がなかったので、正確にはわかりませんが、1ヶ月ぐらいでしょうか。
それまでに、月々返済する額を超えて使うといけないので、使うことは控えていました。

ちなみに、ファミマTカードをクレジットカードとして使うのは、公共料金とクオカードを買うときにポイントがつくからです。ちょっと珍しいです。

クレジットカードの分割払いは、高い金利の借金です。絶対に避けましょう。

マイクロファイナンスファンドに申し込んでみました

2010-11-04T21:17:00.000+09:00

途上国でお金を借りたい人に融資をしているマイクロファイナンスに出資するファンド、カンボジア 3に申し込みました。
1口、3万円 + 500円です。

Kivaのように、利益が返ってこない、ボランティアのものもあります。
こちらのカンボジア 3は、利益が出ることもあります。

利益が出ることを期待していいるか?
というと、運がよければという程度で、過度な期待はしていません。

ちなみに、申し込みはすべてWebから入力で、身分証明書のコピーをWebからアップロードし、住所確認のために、簡易書留ではがきが届きました。それなりに手続きは必要です。
ネット証券で簡単に購入できるようになってくれれば、投資しやすいのですが。

Tポイントカード

2010-11-03T17:54:00.000+09:00

Tポイントを貯めようと、ファミマTポイントカードを作りました。
たまに行くファミリーマートで、少しずつという感じです。
ampmがファミリーマートに変わってきているので、ファミリーマートに出会う確率は高くなっています。

今日、スーツを買いに、THE SUIT COMPANYへ行ったのですが、
あの黄色と青の箱がおいてあって、Tポイントもたまりました。
THE SUIT COMPANYは、独自のポイントがあって、それは変わらずのようです。
これにプラスして、Tポイントがつきました。
ポイント両方でいいのでしょうか?

別に、クレジットカードのポイントがあります。

その後、ドトールによったのですが、そこでも、「Tポイントカードお持ちですか?」と
言われて、不意打ちでした。
Tポイントは意外とあちらこちらでためられそうです。

大事なこと : ポイントのために買い物をしない。

宅建受験 2010

2010-10-17T19:18:00.001+09:00

宅建の解答速報が出てきましたので、自己採点しました。
30点というところで、合格は難しそうです。ん～、くやしい。

宅建業法がたくさん間違えていました。

過去問を中心に、民法の除いて、7月から1回転させたのですが、一度覚えたものも忘れてましたねぇ。
直前に、もう1回転させておくべきでした。
特に、細かい数字は、一度覚えても、時間が経てば忘れてしまいます。
試験の1週間ぐらい前から、忘れたものを再度記憶するようにしないと、ダメそうです。

自習室

2010-08-08T01:13:00.000+09:00

このところ、自習室を利用しています。

休日に勉強をしようとしても、家にいると
インターネットがしたくなる、
部屋の片付けをしたくなる、
昼寝をしてしまう
と、誘惑がいっぱいです。クーラー入れないと暑いですし。
図書館とか検討したのですが、市内の図書館は、車で行くような場所なので、駐車料がかかります。
都内でよさそうなところは、電車代と歩く時間がそれなりにかかるので、結局試していません。

ということで、資格予備校の自習室を利用しています。
1時間100円の有料自習室ですが、定期の範囲内なので、交通費はかかっていません。
2時間とか、そんなに長いわけではないですが、邪魔が入らないので、勉強ははかどります。

休日はずっと家にいるのがイヤで、どこかに出かけたいということもあるので、うまくいっています。

勉強を続けるには

2010-07-29T22:53:00.000+09:00

朝1時間勉強法を読んでから、2週間ちょっと、勉強を続けられています。
朝早起きすることは、1日で挫折しましたが、夜勉強しています。
朝1時間早く起きただけでも、1日じゅう眠さが取れずに、早起きはあきらめています。

うまくつづいているポイントは、スケジュールを立てて、記録をつけること。
OpenOffice.orgのCalcに、日付、計画、実施した内容、勉強時間を記録します。
計画は無理の無いように、1週間単位で書いておきます。
勉強時間も記録して、月単位で合計を出しておきます。
少しずつですが、増えていくとうれしいものです。

間違いノートも、Calcの別シートにつけています。
記録をつける、やってみましょう。

司法書士試験

2010-07-12T00:08:00.001+09:00

1週間前のことですが、司法書士試験を受験に行ってきました。
冷房がよくきいていて、寒い試験会場でした。

自己採点をしましたが、かなり残念な結果でした。
4～5月に受けた模試の結果はそんなに、外れてはいませんでした。
模試の結果で、ヤル気をなくしてしまいまして、直前3ヶ月は勉強量は減ってしまいました。

この試験、分量が多い上に、細かい知識が必要です。
部屋の中には、テキスト、配布物がたくさんあふれてしまっています。
部屋の片付けをして、やらなければいけないことの整理をして、もう1年、頑張ります。

FX スワップポイント狙い

2010-07-08T00:27:00.000+09:00

オーストラリアドル/円を、スワップポイント狙いで購入を始めました。
レバレッジを2から3倍にして、ロスカットにならないように。
1,000通貨単位にして、はじめにたくさん買わないようにします。
円高になったら、買い増しをして、円安の時はじっくり待つつもりです。
計算上、年利14.6%になります。
しかし、円高になると簡単にスワップポイントは飛んでいってしまいます。
円高になったときに、買い増しをできる余裕資金は、残しておかないとダメですね。
円高になると、日本株、外国株、外国債券の評価額が下がってしまうので、
他の資産からの流用は期待できないタイミングです。
夏物ファッションのセールが行われていますが、
金融商品もバーゲンセールをやっているようなものです。

毎月の資産　評価額チェック

2010-05-23T18:31:00.000+09:00

毎月、給料日前後の週末に、株、投資信託の評価額のチェックと、月1回の買い増しを行っています。
国内株式、国内債券、外国株式、外国債券ごとの比率を確認して、比率が下がっているところに、買い増しをするためです。

今月は、先月に比べて、株式は大きく下がってしまいました。
円高になっていることもあり、外国株式が他に比べて、下がっています。
なので、今月は、外国株式の投資信託を買い増すことにしました。
この方法の利点は、その時、比率が下がったもの = 安くなっている種類を購入できます。

月一回のチェックが面倒な方は、自動積立をするようにしましょう。
証券口座で投資信託を購入するとしても、銀行口座からの自動引き落としができるような所を使うと、手間がかかりません。
後、年2回のボーナス時にバランスをチェックして、少ない物を買い増せば、比率を保つことができます。

札幌へ行ってきました

2010-05-02T18:58:00.000+09:00

30日、1日と札幌に行ってきました。
管理会社さんと空室対策の打ち合わせや
空き部屋に造花を設置してきました。

部屋に飾る造花ですが、探すのに苦労しました。
大きめの店をいくつか回ったのですが、パッとしたものはなく、少し足を伸ばしたホームセンターで、良いものがありました。
生花の方がよっぽど安くて、簡単に入手できますが、すぐに水やりに行けるわけではないので、しょうがないです。

今回、初めてメルキュールホテル札幌に泊まりました。
楽天トラベルなので、正確な値段は分かりませんが、そんなに高くない値段で、広さ、設備、落ち着いた雰囲気に満足でした。

単元未満株

2010-04-29T20:40:00.000+09:00

単元未満株、1万円分を8銘柄ほど購入しました。

元手50万円から始める! 月5万円をコツコツ稼ぐらくらく株式投資術
を読みまして、簡単にできること、できないこと、ありますが、新たな発見がありました。

この作者、株主優待を確認するために1株を500銘柄も持っているそうです。

株主優待を目当てに購入すると、損をすることが多いので、極力避けていたのですが、配当 + 優待で考えると、それを目当てにしても、良さそうです。
そこで、黒字が続いていて、配当や優待が期待できる銘柄を買ってみました。
株価が下がった時の買い増しができるように、最初は少額から初めることにしています。
これは、安いときに買いたいと待っていても、タイミングよく買えることはないからです。
日経平均が大きく下げたときに、買えばいいのですが、そんなときに投資できるお金がなかったりします。とりあえず、購入して、マイナス10%とかマイナス20%となったら買い増しをします。
単元株にならないと、優待がもらえないものもありますが、買い増しができるタイミングをじっくりと待ちたいと思います。

確定申告提出

2010-03-06T23:43:00.000+09:00

昨日、ぽかぽかといい天気の中、確定申告を提出しに、税務署に行ってきました。
今回は、不動産所得でプラスになり、所得税を納めることになりました。
ここ2年、所得税の還付がつづいていたので、2月の早い時期に提出に行っていましたが、今年は遅くなっていました。
青色申告の65万円などあっても、やはり、払うことになると税金の重みを感じます。
口座から引き落としになるようにしてきました。

株式譲渡のプラスと配当のプラスを3年前のマイナスで、相殺しました。
株式を少額で複数持っていると、配当の記入は面倒です。
意外と、持株会で多くの配当をもらっていたことに気がつきました。

ヤマト運輸荷物が割れる

2010-02-11T16:43:00.000+09:00

空室対策として、日曜日、IKEAで天井に取り付ける照明を購入しました。
天井に取り付けるタイプの照明です。
IKEAでは、ハロゲンランプの物が小型で光が強くて、いい感じだったのですが、ランニングコストがかかるので、今回は見送りました。
電球が切れたとき、手に入らないと言われても困りますし。
結局、蛍光灯タイプの電球を使用できるものにしました。

ここの商品は良くも悪くも、中身が見えるような梱包になっています。
購入したものも、そのままでは遅れなかったので、巻きダンボールと普通の段ボールを別で購入して、宅急便に出しました。
照明・ワレモノとして。

しかし、照明の1つが割れてしまいました。
照明自体は、そんなに高くないけど、買いに行く手間、梱包をする手間、宅急便の料金を考えると、どこまで補償してくれるのかと、考えてました。再調達コストをどうしようかと。
折り返し連絡しようと思ったのですが、直接の連絡先がわからず、ここ2日、処理が止まってました。

本日、連絡がとれて、ヤマト運輸で購入して、再送するとのこと。
これで、手間はなくなりました。
めでたし。めでたし。

空室対策

2009-12-20T18:12:00.001+09:00

空室となっている部屋が暗いということで、照明を購入しました。
スポットライトを2つ。
40Wまでのモノだったので、白熱灯40Wを購入したのですが、
試してみると、思ったほど、明るくありませんでした。
仕方ないので、蛍光灯タイプの電球100W相当(22W)を用意しました。
白熱灯 2個で98円で済ませようとしたのですが、
蛍光灯タイプの電球は、1つ1,480円。
スポットライト本体よりも高いです。
蛍光灯タイプの電球には、名前を書いておきました。
どこかに、流用されないように。

先週は、外を歩いていて、お店の照明がやけに気になる1週間でした。
こちらで、入居者募集中です。
http://sumikawa.homeip.net/

Vista 解像度が勝手に変わる

2009-09-30T00:02:00.003+09:00

1ヶ月半ほど前、MetaTraderのバックテストに時間がかかりすぎることが嫌になって、PCを購入しました。それから、使いにくいVistaの設定に試行錯誤していました。

1番の問題は、解像度が勝手に変わること。
1280 x 1024が通常なのですが、800 x 600に変わってしまいました。
KVM(CPU切り換え器)を新たに入れたので、関係するかもしれないと思ったのですが、XPはまったく問題なし。
ディスプレイの電源を切って、再びつけると800 x 600になることが多かったです。

どうやら、電源オプションが影響していたようです。
「コントロールパネル」の「電源オプション」から設定を変更しました。
「プラン設定の編集」から、「ディスプレイの電源を切る」と「コンピュータをスリープ状態にする」をなしにしました。
これで、ほぼ現象は収まっています。
PC起動時にディスプレイがオフのままだと、800 x 600になっていることがたまにありますが、PCをつけっぱなしの状態で、解像度が変わる現象はなくなっています。

MetaTraderは、連休中に触ってみたのですが、使いこなすまでに時間がかかりそうなので、しばらく放置です。

札幌へ行ってきました

2009-09-12T23:38:00.003+09:00

土曜日になってしまいましたが、今週は夏休みで、月・火と札幌へ行ってきました。
千歳空港についたときから大雨で、札幌に向かう途中、電車で1時間半ほど足止めされました。

でも、札幌では全然降っていなかったみたいです。
そんなに局地的だったのでしょうか。

管理会社との約束は、火曜日にしていたのでよかったです。
管理会社とは、空室対策とゴミの話をしてきました。

月曜日は、澄川の不動産屋さんを回りました。
また、歩いてみて、新築のマンションが多く目に付きました。
供給が多いようです。

ついでに、コーチャンフォーという本屋まで行ったのですが、広すぎです。
1つのフロアで、品揃えが豊富です。長時間居ると、たくさん本を買ってしまいそうだったので、早々に引き上げました。

最高裁裁判官に×をつける日

2009-08-30T00:00:00.003+09:00

明日30日は、衆議院選挙なので、最高裁判所裁判官国民審査もあります。
誰にバツをつけたらいいか探していたら、下記のページがわかりやすかったです。
http://miso.txt-nifty.com/shinsa/xxx.html

土曜日なので、司法書士試験の勉強をしていましたが、
司法書士試験は最高裁の判例が正解になるので、最高裁には逆らえません。
おととい27日、大阪高裁で、賃貸マンションの更新料が無効の判決がありましたが、まだ、高裁ですから、決まりではありません。最高裁の判断に注目です。

わからないからと、ほったらかしにしないで、自分の考えと違う裁判官がいれば、
意志をもって、×をつけてきましょう。

札幌澄川 1DK入居者募集

2009-07-21T23:29:00.003+09:00

管理会社より、退去の連絡がありました。
初めての退去です。1年半ほどと中途半端ですが、今後のために、理由は聞いておきたいと思います。

札幌澄川 1DKの入居者募集します。
3Fで、30.92平米、家賃は49,000円(共益費 3,000円を含む)です。

大きな利点は、安心のセキュリティです。
オートロックは普通ですが、1Fが警備会社で、徒歩100メートルほどに交番があります。
駅前に24時間営業のスーパー、徒歩200メートルほどにコンビニがあり、住みやすい環境です。

お部屋を見学したい方、入居をお考えの方は、
上のリンクから、管理会社へ電話いただくか、メールフォームで私までお知らせください。、

書き損じの年賀状を交換

2009-06-04T23:57:00.002+09:00

使わなかった年賀状を利用しようと、昔の年賀状をひっくり返していたら、書き損じの年賀状が結構出てきました。
書き損じ 10枚ちょっと未使用であわせて16枚、郵便局に持っていきました。

手数料が1枚5円かかりますが、手数料分を引いて受け取ることもできます。
ということで、はがき10枚と80円切手3枚に変えてきました。

元 : 年賀状16枚 x 50円 = 800円
手数料 : 16枚 x 5円 = 80円
受け取り * はがき10枚 x 50円 + 切手80円 x 3枚 - 20円支払い = 720円

使えなくなった物から使えるようになって、すごく得した気分です。

瑕疵担保責任

2009-05-30T00:06:00.002+09:00

半月ほど前のこと。
1Fのカギがうまく閉まらない。
調整したけど、ダメだったので、交換したい。
カギの交換費用払ってください。
と、管理会社から連絡がありました。

元々、カギの開け閉めには、苦労していた場所です。
毎日カギを開け閉めするようになって、2ヶ月ちょっとです。

売買契約を見返して、売主の瑕疵担保責任は2年です。
まだ2年経っていないので、瑕疵担保責任を説明して、
こちらでの負担はなくなりました。

カギの交換はそんなに大きな額ではないですが、
払わなくてよい物は、しっかり言わないとダメですねｌ。

それより、入居者の不便にはなってしまったので、
気がついた段階で、さっさと対処しておかなければよかったと、
反省です。

司法書士試験申込

2009-05-18T23:54:00.002+09:00

東京法務局へ行って来ました。

本番は2010年を目指しているのですが、練習として受けておいた方がいいということで、願書を出しました。
受けた方がよいという理由の1つに、試験会場に迷う可能性があるということですが、会場の早稲田大学、TOEICを受けに行ったとき、迷ったことがあります。

受けた方がいいと聞いたのが、おとつい土曜日。
願書はその日に手に入れて、昨日、記入と証明写真の撮影。
で、今朝8:30に九段第2合同庁舎 4Fで、収入印紙を購入し、
6Fの総務課に願書を提出。受付完了です。

収入印紙を買うところも、願書を出すところも人は少なかったので、
あっというまでした。
以外とあっさりと終了し、9時始まりの会社に、余裕で間に合いました。

願書は、6Fのエレベータ下りたところに、積まれていて、勝手に取っていいという感じでした。

マインドマップ資格試験勉強法

2009-05-13T23:42:00.003+09:00

マインドマップ資格試験勉強法を読みました。
演習はまだです。。。

マインドマップの書き方と言うよりは、勉強法が中心です。
特に記憶について、なるほどという部分が多かったです。

2月にマインドマップを使って、某ベンダー系の資格を取得しました。
そのときは、問題集からマインドマップを作成し、
テキストで追加情報をマインドマップに追記していきました。
それを繰り返し、朝夕の電車で繰り返し見るということをしました。

これは、もっと効率よくできそうです。
過去問を繰り返し解く。初めは解くのではなく、解説を理解する。
2回目 1時間後
3回目 1日後
4回目 1週間後
5回目 1ヶ月後
に繰り返すと、記憶が定着するということです。
今までは、一通りやってから、繰り返そうとするので、覚えて、忘れてにナリがちです。このように繰り返せば、精度を上げられます。

後、理解できていないところだけ、マインドマップをつくればよいということで、
全体をマインドマップ作成しようなどということは止めます。

富士山静岡空港

2009-05-06T23:38:00.004+09:00

帰省して、来月開港のの富士山静岡空港を見てきました。
茶畑をずっと行くと、この空港にたどり着きます。

ターミナルなどには、まだ入れないので、近くの展望台へ回ります。
展望台からの眺めは、小さなターミナルと、滑走路です。
あと、知事が辞職する原因となった立木。。。

飛行機はいません。工事は、ほぼ終わっています。

これだけなのですが、結構人が来ていて、びっくりしました。
開港してから、ターミナルから見た方がいいと思うのですが、珍しいのですねぇ。

私も、今では、羽田や成田を利用しますが、静岡に住んでいた頃は、飛行機の利用はまず、考えられなかったです。

予定されている運航先は、そんなに多くはないですが、利用が増えてくれるといいです。

英語で考えるスピーキング

2009-04-16T23:45:00.003+09:00

ドクター・ヴァンスの英語で考えるスピーキング―すらすら話すための7つの思考法
を読みました。
仕事で、英語の読み書きは毎日のようにしているのですが、スピーキングはなかなか機会がありません。
この本の中で、一番の発見は、主語をわかりやすくすることです。
受け身の文章をよく書いてしまうのですが、それだとわかりづらくて、人が何をするという文章の方がわかりやすいとのこと。
また、主語は変えずに文章を続けていた方がわかりやすいそうです。

同僚の英文を見ていて、日本語に直せばなんとか通じているようだけど、どうしてわかりづらいのだろうかと、思うことがしばしばありました。
主語がめちゃくちゃだから何ですねぇ。
主語を意識して文章を書くようにしたいと思います。

スピーキングの本といっても、半分はライティングに通じる物があります。
後、著者がデザインしたリスニングのテストE-CAP、試しに受験してみようと思っています。忘れずに。

俺は、中小企業のおやじ

2009-03-12T23:46:00.002+09:00

スズキの社長の本、俺は、中小企業のおやじを読み終わりました。
静岡県出身なので、浜松周辺の地名がわかって、うれしかったりするのですが、それはいいとして。

考え方が、ユニークで変わっているのですが、納得させられる言葉がつまっています。

工場をくまなく歩く現場主義
1円にこだわるコストダウン
分野や地域を特定してトップを目指す戦略
車名のつけかたのいい加減さ

会社が大きくなれば、トップの声は下まで届かなくなるものですが、
中小企業のいいところをそのまま残していている感じを受けました。

祝テナント入居

2009-03-07T22:20:00.002+09:00

しばらく空きとなっていたテナントが3月5日から入居になりました。
新築からなので1年4ヶ月、ようやく決まりました。
これで、満室となりました。

テナントは、不動産屋さんによって、得意・不得意があるようで、
住居のように簡単ではないですねぇ。良い勉強になりました。

所得税還付

2009-02-25T00:05:00.002+09:00

今日、インターネットバンクの残高を確認したら、所得税の還付金が振り込まれていました。
確定申告に行ったのが、2月9日だったので、早いですねぇ。
税務署の受付では、2ヶ月ぐらい先に、郵便で通知が届いてから、振り込まれるという話だったのですが、郵便は届いていないです。
まぁ、いいでしょう。

ここ2週間忙しくしていたのですが、14～15日にかけて、札幌に行っていていました。
後、某ITベンダーの資格取得するために、勉強をしていました。
今日、ぎりぎりの点数で合格できました。
暗記系の試験だったので、マインドマップにまとめて、覚えていました。
今回、マインドマップで問題集や関連知識をまとめていったのですが、かなり使えそうです。
「FreeMind」というソフトを使っているのですが、ややくせがありますが、だいぶ慣れました。

新時代の情報編集術

2009-02-11T23:10:00.003+09:00

神田昌典さん、勝間和代さんの対談を聞きに行ってきました。
マインドマップでメモを取っている人が周りで、結構いました。
そして、マインドマップを使っている人で、手を挙げた人が多くてビックリしました。

一番印象に残っていることは、ロジカルシンキングがアメリカでは当たり前になっているが、日本では始まったばかりであること。
英語では、ロジカルなしゃべり方ができるが、
日本語では、できないという神田さんに対して、
身近なところから、慣れればできるという勝間さんでした。

家に帰って、今日の対談のマインドマップが入手できるようになっていたのが、また、驚きでした。

確定申告、自宅は会社に買ってもらえ

2009-02-09T22:09:00.003+09:00

休みを取って、確定申告に行ってきました。
前日までに、やよいから印刷と、国税庁Webページからの印刷をたくさんしていました。
所得税は少し戻ってきます。
昨年は不動産取得税やらあったので、帳簿上マイナスとなっていますが、今年からは、プラスになるはずです。経費にできるものは、しっかり記帳しておきたいと思います。

昨日、本屋で気になった本、自宅は会社に買ってもらえ!―社長が会社を使って資産を残す方法を読み終わりました。
個人事業主から会社設立まで、税理士さんが節税を考えて書いてあります。
ポイントは、消費税の免税期間を有効に使うということなのですが、売り上げ1,000万円超えないので、あてはまりそうにありません。
それでも、個人事業主のまま行くか、会社を設立するか、考えるのによい本です。

確定申告の準備

2009-01-31T00:02:00.003+09:00

昨日、ようやく確定申告の準備を始めました。
やよいの青色申告で、減価償却、通信費の按分などなど、決算仕訳を入れていました。
1年やっていないと忘れる物です。
特に、繰り越した費用、何年で償却することにしていたか、忘れています。
書いておかないとダメですねぇ。
去年は、1月30日に税務署に行ったのですが、今年は遅くなりそうです。
それでも、2月の2週目には確定申告に行けるようにしたいです。

ガッカリしたこと。
FXの損失は、雑所得の中では通算できるが、給与所得など他とは通算ができないそうです。

そう、会社が給与明細を電子交付するようになりまして、源泉徴収票も電子交付でした。
紙で交付された物でないと、ダメというこで、申請書を書いて、取り寄せました。
給与明細を毎月送付するコストは下がっているでしょうけど、確定申告用に申請書を処理して、社内便ですが親展で送付するのは、かなりの手間ではないでしょうか。

携帯電話機種変更

2009-01-18T22:57:00.003+09:00

携帯電話を機種変更しました。
auのW65Kにしました。
今までの機種は、5年半使っていて、機種変更すると料金体系が変わるため、機種変更せずにいました。
ただ、そろそろバッテリーが心配になってきたので、バッテリーだけポイントで購入しようか、長期利用者向けの割引があるときに機種変更しようと迷っていました。
近くのお店で、24ヶ月以上利用者割引の割引があったので、計算してみました。

(機種変更の本体価格
+ 機種変更手数料 2,100
- 24ヶ月以上利用者割引
- ポイント)
÷ 24 ヶ月
+ 変更後の月額基本料
+ WIN
= が現在の1月の使用料より下回ったので、機種変更することにしました。

実際には、電源アダプタと無理矢理つけられたオプション料が追加です。
後、750円 x 12ヶ月の割引があるので、1月あたり370円ほど、負担が軽くなります。
24ヶ月をすぎれば、使用料はもっと下がることになります。

土曜日は勉強

2009-01-11T22:28:00.003+09:00

1月に入って、土曜日は9時半から16時半まで、司法書士の勉強です。
今年は、そんな土曜日が50週続きます。

復習もしなければいけないのですが、そんなに時間はとれるのでしょうか。
耳勉用に、講座を録音したり、過去問を録音したりしています。
S Recというフリーソフトを使えそうです。

今週は3連休なので、まだ余裕があるのですが、土日だけでは、難しそうですねぇ。
平日に細切れの時間を使って、うまく勉強していかないとダメですねぇ。

金融資産棚卸し

2009-01-05T22:50:00.003+09:00

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

今日は金融資産を全てまとめてみました。
2007年から年1回やっているのですが、複数の銀行、証券会社に散らばっている資産を全て合計しました。
去年と比較すると株式の下落がわかって残念です。

今日の日経平均は上昇しましたので、今年1年、上がっていってほしいです。
カブコムの動画を見ていて、底から抜け出して上向いている銘柄もあるのですねぇ。
そんな銘柄を探してみようと思いました。今週末にでもチャートブックを買いましょう。

大晦日

2008-12-31T21:13:00.002+09:00

今日、実家に帰省し、のんびりとしています。
さっきまで、姪がはしゃいで、甥が泣きじゃくっていました。

2008年、不動産の方はテナントの空きがつづいていました。
年明けには決まる予定で話が進んでいるので、ひと安心しています。

そんなこともあり、1年の収支はプラスにはとどいていなさそうです。
不動産取得税もありましたので、来年は大丈夫です。

その他、一番の失敗は、FXで損をしたこと。
スワップねらいの長期で取り組むことは、今年は無理でした。

株式は大きく下げていますが、ミニ株で少しずつの購入にしているため、少しずつマイナス幅は減っています。

来年も、広い視野でがんばっていきたいです。

戸建賃貸

2008-12-21T10:43:00.002+09:00

昨日、戸建賃貸を見学に行ってきました。
ここの特徴は、安く建てることです。その新築の見学です。

駅から、15分ほど。お店が多い通りから、少し入った住宅街で、実際の距離より、遠さは感じない場所でした。
80平米で、家賃19万になるそうです。
そんなに家賃が高く取れるとは、思っていませんでした。
安く建てているからと行って、質が低いようなところは全然見られませんでした。

問題は、土地を持っているわけではないので、土地から仕入れなければいけないこと。
坪50万ぐらいで、仕入れないと、利回りが・・・と言われてしまいました。
敷居が高いですねぇ。

記帳指導　決算編

2008-12-16T21:28:00.002+09:00

青色申告会へ決算の説明を聞きに行ってきました。
税務署経由のもので、無料です。結局、6回ぐらいあるうちの2回だけの出席になりました。

内容としては、1年前に、聞きたい内容でした。

減価償却とか、前払い金など、確定申告前にいろいろ苦労していたことを、思い出してきました。来月には決算をうするので、いいタイミングでした。
2回目になるので、だいぶ楽になっていると思います。
不動産ですと、毎月同じような項目で、数も少ないですから。

バフェットの投資原則

2008-11-30T16:55:00.003+09:00

[新版]バフェットの投資原則―世界No.1投資家は何を考え、いかに行動してきたか
を読みました。

投資対象を、シンプルな考えで選別し、失敗しても、それをリカバリできる
力があるところが、すごいと思いました。
これは、まねしようとしても、なかなかできないのではないでしょうか。

寄附について、多くのこと発言が書かれていました。
お金を稼ぐことが好きで、稼いだ利益を派手に使うわけでない所が、
好感をもてました。

億万長者養成講座

2008-11-06T22:40:00.003+09:00

ローラル・ラングマイヤーの億万長者養成講座
を読みました。

現状の収入・支出・資産・負債を把握する。
法人利用、お金を増やす方法など、6種類をうまく組み合わせる。

これを、ウェルネスプランとして、作成します。
ウェルネスプラン、訳すと家計健全化プランでしょうか。
FPとして、このような分析と提案ができれば、いいなぁと思いました。
それには、自分が、お金持ちにならないと、説得力がないですねぇ。

今後の課題
メンターとなる人を見つけ、チームをつくること

司法書士講座申込

2008-11-06T00:14:00.003+09:00

先週体調を崩していました。
久しぶりに、スポーツクラブで体重・体脂肪を計ったところ、
体重2kgマイナスなのに、体脂肪変わらず。
この2週間ほどで落ちたのは、筋肉でした。

10月31日に、司法書士の講座に申し込みました。
目指すは、2010年7月の試験での合格。
気の遠くなりそうな長さですが、がんばります。

史上最強の人生戦略マニュアル

2008-10-05T18:41:00.002+09:00

史上最強の人生戦略マニュアルを約1週間かけて、昨日ようやく読み終わりました。
この本、翻訳なのですが、訳したという感じが全然しない文章です。
勝間和代さんの言葉に置き換えられているようで、長いのですが、読みやすかったです。

この本で一番印象に残っていることは、現在の悪い状況にとどまっているのは、自分のせいだということです。過去に何か悪いことがあったとしても、それを引きずって、そのままでは、生き方を無駄にしています。
また、悪い状況とは思っているが、その状況を変えられないのは、変えることに対する恐怖があるからです。
なぜ? をくりかえし考えるくせをつけて、よりよい方向へ変えていきたいと思いました。

札幌への旅費

2008-09-25T00:31:00.003+09:00

10月か11月に札幌に行こうかと、楽天のページを見ていました。
ANAの航空券とホテルと一緒になった価格ですが、結構違いがあることに気がつきました。
10月の3連休 1泊2日で、5-7万円ぐらい
11月で3連休を外して、土日、3万円台

今まで2回とも、安い時期に行っていたことになります。
旅行する人達の裏を考えないとダメですねぇ。

住民税還付

2008-09-14T16:19:00.002+09:00

1ヶ月、間が開いてしまいました。

住民税はもう給与から引かれていませんが、2～5月に払った分が、戻ってくるそうなので、書類を郵送しました。
自分の住んでいるところには、税金払わずに、札幌にたくさん払っています。

7月、8月分、記帳が滞っていたので、記帳しました。
青色申告会で7月に教えてもらった内容を反映していなかったので、それもあわせて修正です。

Amazonのランキングで、
「無税」入門―私の「無税人生」を完全公開しよう
が、ビジネス部門で1位になっていました。本屋で見てみようと思います。

札幌澄川テナント値下げして募集

2008-08-13T00:22:00.003+09:00

札幌澄川テナント募集中ですが、賃料を値下げしました。16坪で、月98,500円です。

条件など、相談に応じますので、管理会社のリアルマネージメントまで、お問い合わせください。
興味を持たれた方、ぜひ、お願いします。

シティバンク口座開設申込

2008-08-03T23:35:00.003+09:00

シティバンクの口座開設を申し込みました。
土曜日も開いている窓口があるので、窓口に行こうかと思ったのですが、
口座維持手数料が月2,100円かかるので、インターネットにしました。

黄金の扉を開ける賢者の海外投資術究極の資産運用編と、
黄金の扉を開ける賢者の海外投資術至高の銀行・証券会社編
を読んで、海外投資を始めてみようかなぁ、と考えています。

この2冊、口座開設など具体的に書いてあるので、実践編としておすすめです。

青色申告記帳指導

2008-07-16T23:14:00.002+09:00

青色申告の記帳指導を受けに行ってきました。
税務署経由で申し込んだ、無料の物で、青色申告会へ行ってきました。

入力済みの帳簿を確認してもらったのですが、そんなに問題はありませんでした。

現金としてつけている項目は、事業主借でよい。
個人の銀行預金の仕訳も、事業主借でよい。
通信費で按分しているものは、100%の額の書いておいて、決算時に按分の処理をすればよい。
領収書でなくても、レシートでも中身がわかるのでよい。

個別指導で、1時間 x 5回相談を受けられるそうですが、この先受けずに終わりにするかも知れません。

祝 FP2級合格

2008-07-05T22:48:00.003+09:00

2級ファイナンシャルプランニング技能士の合格証書が届きました。
民営化された郵便局では、郵便物がストックされているので、受け取ったのは今日でした。
2日発送なので、3日か遅くても4日届くはずなのですが。

学科の得点は答え合わせをしたとおりでした。
実技は答え合わせよりも悪い結果でしたが、合格してしまえばOKです。

次に進むには、実務経験1年以上が必要です。
何か機会を作らないと、実務経験なしのままになってしまいそうなので、
いい方法がないか考え中です。

日経平均12日連続下落

2008-07-04T23:41:00.002+09:00

日経平均株価が下がり続けています。
下がれば、反発とか押し目買いとか、上がる日が普通はあるのですが、不思議です。

どこまで下がるか、いつ反発するかはわかりませんので、ここ2日ほど、少しずつ
買い始めています。
ミニ株を使って、評価額がマイナスに落ちてきた銘柄を買い増ししています。
1回あたり、3万円です。

4～6月は、あまり買い増しせずにガマンしていました。
ボーナスもあり、買いたいという気持ちが強くなっていました。
この先下がっても、底の時に買っていられるように、ゆっくり買い増ししていこうと思います。

住民税 0円

2008-07-01T23:34:00.003+09:00

住民税の通知書が来ました。
6月から1年間、0が並んでいます。

給与所得 + 昨年の不動産所得 - 所得控除がマイナスになっているためです。

これでは、会社から変だと思われるのではないでしょうか。
特別徴収ではなく、普通徴収を選んだはずなのですが。

これで、住んでいる市や県には税金を(少ししか)払わずに、
札幌や北海道に税金を払うことになりました。

FX MPからのメール

2008-06-28T15:56:00.003+09:00

昨日、ニュージーランドドルが円高にふれていたので、買い増ししました。

利用しているマネーパートナーズから、メール「【MP】円高リスクの高まりを表す？」
が送られてきていました。
ドル円で、円高になりそうだから注意という内容だったのですが、利用できそうです。

普段は、iGoogleで日経平均株価と外国為替を見ています。

スワップポイント狙いで、のんびり行きましょう。

フレームワーク力

2008-06-19T23:51:00.003+09:00

勝間和代さんの本は、無理なく続けられる年収10倍アップ勉強法がきっかけでした。
最近では、週に2冊ぐらいのペースで主にビジネス書を読んでいます。
しかし、アウトプットはなかなかできていなかったので、書きたいと思います。

勝間和代のビジネス頭を創る7つのフレームワーク力ビジネス思考法の基本と実践
を本日、読み終わりました。

今後、実践していきたいことと気になったことは、

・なぜを5回繰り返して、深く考える
・アイデアをたくさん出して、試してみる
・数字を使って説明する
・ブログなどでアウトプットをする
・偶然は、準備しておかないとチャンスにならない。

後、フレームワーク 21種類がまとめられているので、使っていきたいと思います。
3C(自社、お客様、競合)など、よく聞くのですが、こんなにあったのですねぇ。

不動産取得税

2008-06-18T22:44:00.000+09:00

間が開いてしまいました。

先週、不動産取得税を払ってきました。
北海道の道税を払える場所というところで、銀行の支店を選ぶ必要がありました。
建物分だったのですが、結構な額です。ガッカリしました。
このままでは、今年、プラスにならないのでは。。。

後、住民税の還付請求を書いたのですが、株の分だけだったので3000円ほど。
こちらもガッカリしてしまいました。

FP2級受験

2008-05-25T18:54:00.003+09:00

雨の降る中、ファイナンシャル・プランニング技能検定を受検してきました。
学科(マークシート)と実技(筆記)があるのですが、事前の準備は実技まではできませんでした。
覚えている所はいいのですが、知らないところは、あきらめとなったので、時間的な余裕はありました。

Webページに公開された模範解答で答え合わせをしました。
1年前のように、Webが混雑していてつながらなかったのですが、今回は大丈夫でした。
配点はわからないのですが、単純に学科70%、実技75%できていました。
なので、合格していると期待しています。

実技は贈与税が全くダメでしたが、それ以外が思ったよりできていました。

不動産と税金の部分は、不動産を買ったから覚えている項目がいくつかありました。
テキストで勉強するより、実際に経験する方が、覚えている物です。

札幌へ行ってきました

2008-05-19T23:46:00.003+09:00

この土日で、札幌に行って来ました。
前回が引き渡し前の11月だったので、半年ぶりです。

管理会社の方とは、テナントの空き対策、ゴミ置き場など話してきました。
駅周辺の不動産屋さん何件か行ってテナントの話をしてみた結果も含めて、まとめると、

通り沿いなので、需要がない場所ではない。
相場からはずれた価格設定ではない。
駐車場は確保したほうがいい。

と行った感じでした。

ドニチカキップ、いいですねぇ。
500円の地下鉄1日乗車券で、5回乗りました。

記帳指導の申込

2008-05-11T20:14:00.002+09:00

金曜日に郵便物が5通。ここしばらく、郵便が届いていなかったので、きっと郵便局でためたのだろう。

FP試験の受験票が届きました。
場所は、日本青年館。10年ぶりに行くことになります。

あと、税務署から無料の記帳指導のお知らせが届いていました。
税理士または、民間の指導機関で、1時間 x 5回の指導を受けられるとのこと。

昨年分は、やよいの青色申告で決算までなんとかできたのですが、何かと気になる部分はあります。なので、申し込みました。
問題は、都合のよい日時に受けられるのかです。土日や夜間に受けられればいいのですが。

実家に帰省

2008-05-04T16:45:00.003+09:00

ゴールデンウィークなので、実家に帰省しています。
時間がのんびり流れています。ツバメが5つ卵を産んでいました。

なかなか進んでいなかった、FP2級の勉強をしているのですが、まだまだです。
もし実家でずっと生活していたら、FPの勉強ができていたのだろうか?
たぶん、FPを受験してみようなどと考えていないと思う。
もともと、入社1年目の株式公開が株式投資のきっかけとなり、いろいろとお金の勉強をするようになったので、仕事や生活環境から受ける影響は大きいです。

生命保険解約

2008-04-18T23:49:00.003+09:00

生命保険の解約をしに、ニッセイライフプラザに行ってきました。
Webにあるような引き止めなどなく、いい窓口対応でした。

事前に電話で、必要な物を聞いておきました。
・保険証券
・届出印
・本人確認できる物免許証
・解約返戻金の振込先銀行の口座番号

行ったのは丸の内のライフプラザで、東京駅からすぐの所です。空いていて、広い作りでした。

解約請求書を書いて、
解約理由を聞かれましたが、正直に保険見直しで、話にならなかったと言いました。
給与天引きが今月分は行われてしまうので、それは解約返戻金とは別に戻ってくるそうです。

かかった時間は、15分ぐらい、終始ていねいな窓口対応でした。

今回、
11月に不動産を買って、団体信用保険に入ることになり、
12月に保険のおばちゃん(別のライフプラザ)が見直しのきっかけを与えてくれ、
2月に別の保険に申し込み、
4月1日から、新しい保険の開始になりました。
解約するときは、新しい保険が有効になってからにしましょう。

8年ほど入っていたのですが、当時は理解してなかったですねぇ。
少し勉強してから、見直しを検討してみませんか。

札幌には行けず

2008-04-16T23:49:00.003+09:00

この前の土日、札幌に行く予定だったのですが、風邪を引いてしまい、キャンセルしました。
キャンセル料が、1万6千ほど。痛いです。
札幌には、ゴールデンウィークをさけて行きたいと思います。

土曜日はほとんど寝ていました。土日のおかげで、会社を休む必要がなかったのは、存した気分になりませんか?

今週末札幌に

2008-04-08T20:15:00.004+09:00

今週末、札幌に行く予定です。
実際に入居している状態で、どんな状態か、細かいところの確認と、テナント対策です。
天気予報は、最低気温4度、最高気温9度の曇り時々雨。
掃除をやっていてもおかしくなくて、寒くない、どんな格好にしたらいいか悩んでいます。

ミニ株で長期投資

2008-03-21T20:39:00.003+09:00

今日は、ミニ株で持っている5銘柄の評価額がいい感じで上がっていました。
ここのところの日経平均が下がったところで、買い増ししていたので、取得価格が下がって、合計が増えました。

ミニ株のいいところは、投資資金を小出しに買い増しできることです。
1回を定額、3万円と決めていて、株数を調整しています。

買いたいときに買えるお金がないということがなくなります。日経平均が大きく下がった日に買いを入れて、次の日に下がっても、また買いを入れればいいだけです。
通常の単位株で買っていた頃はとてもできることではありません。

また、買える額から銘柄を選ぶという必要がなく、長期間保有するつもりで選んでいます。

欠点は、手数料はやや高くなることですが、値動きの方が大きいです。
翌日の成行でしか買えないのですが、逆に難しいことを考えず、平均が下がったときに、買いを入れています。

FP2級受験申込

2008-03-17T22:56:00.002+09:00

5月25日のファイナンシャルプランニング技能士2級受験申込をしました。
勉強しないといけません。後2ヶ月。

受験料をサンクスで支払ったのですが、レジの画面、タッチパネルだったのですねぇ。
そこで、番号入力しました。ローソンのロッピー見たいな端末がないと思っていたのですが、簡単でいいですねぇ。

それに比べ、金財のフォーム画面は何とかしてもらいたいです。長すぎます。

ボイストレーニング

2008-03-10T23:34:00.003+09:00

ビジヴォのボイストレーニングを体験しに行ってきました。1Kのマンションに防音室がある変わった所でした。

内容は腹式呼吸、声帯、滑舌のトレーニングを少しずつ。
声が小さいのを変えたいので、ちょっとやってみようと思います。

ケシポン個人情報保護スタンプ

2008-03-04T22:20:00.003+09:00

1週間ちょっと前、ケシポンを買いました。。
はがきや封筒の宛名をスタンプで隠せる物です。

手回し式のシュレッダーしか持っていないので、厚い紙なんかは面倒だったのですが、これはポンッと押すだけなので簡単です。文字が並んでいるだけなのに、うまくできています。

残念なのは、連続して使っていると薄くなると隠せない、大きい文字には意味がないことです。

投資日記 お金の勉強

略奪大国

2011年を振り返って

iPod nano 交換プログラム MC525LL

外貨へ両替の代わりにATMで引出

ディスク交換でWindows7/Vista再インストールに手こずる

マイル特典で札幌へ行ってきました

海外送金 シティバンク

アメリカ債務不履行に備える

Goodwill refund とは?

せどり 海外からの仕入れで失敗

在宅電脳せどり 始めました

24インチ液晶モニタを買いました E2472HD

登記事項証明書をオンラインで取得

BOOM証券 W-8BEN提出

銀ETF 1542 の暴落

義援金の寄付金控除

オリンパス ボイスレコーダー LS-10 をレンタル

スリーミニッツキャッシュの結果 4月

銀ETF 1542 を購入

BOOM証券で毎月積立投資

BOOM証券に郵送で口座開設しました

バーチャル アシスタント

スリーミニッツキャッシュの経過 2-3月

株の買い時

アメックスゴールドを解約しました

確定申告に行ってきました

HSBC香港に郵送で、口座開設した理由

HSBC香港 インターネットバンキング登録でエラー Code:PBS171

スリーミニッツキャッシュ 1月の結果

HSBC香港 郵送で口座開設 申込書類

HSBC香港 郵送で口座開設 ATMカード到着

HSBC香港 郵送で口座開設 電話確認

スリーミニッツキャッシュをやってみて

2011年今年の目標

2010年金融資産のまとめ

ゆうちょ銀行 口座解約

中間配当

アメックス プラチナのインビテーション

ファミマTカードのリボ払い

マイクロファイナンスファンドに申し込んでみました

Tポイントカード

宅建 受験 2010

自習室

勉強を続けるには

司法書士試験

FX スワップポイント狙い

毎月の資産 評価額チェック

札幌へ行ってきました

単元未満株

確定申告 提出

ヤマト運輸 荷物が割れる

空室対策

Vista 解像度が勝手に変わる

札幌へ行ってきました

最高裁 裁判官に×をつける日

札幌 澄川 1DK入居者募集

書き損じの年賀状を交換

瑕疵担保責任

司法書士試験 申込

マインドマップ資格試験勉強法

富士山静岡空港

英語で考えるスピーキング

俺は、中小企業のおやじ

祝 テナント入居

所得税還付

新時代の情報編集術

確定申告、自宅は会社に買ってもらえ

確定申告の準備

携帯電話 機種変更

土曜日は勉強

金融資産棚卸し

大晦日

戸建賃貸

記帳指導 決算編

バフェットの投資原則

億万長者養成講座

司法書士講座申込

史上最強の人生戦略マニュアル

札幌への旅費

投資日記お金の勉強

海外送金シティバンク

せどり海外からの仕入れで失敗

在宅電脳せどり始めました

24インチ液晶モニタを買いました　E2472HD

オリンパスボイスレコーダー LS-10 をレンタル

バーチャルアシスタント

HSBC香港インターネットバンキング登録でエラー Code:PBS171

HSBC香港郵送で口座開設申込書類

HSBC香港郵送で口座開設 ATMカード到着

HSBC香港郵送で口座開設電話確認

ゆうちょ銀行口座解約

アメックスプラチナのインビテーション

宅建受験 2010

毎月の資産　評価額チェック

確定申告提出

ヤマト運輸荷物が割れる

最高裁裁判官に×をつける日

札幌澄川 1DK入居者募集

司法書士試験申込

祝テナント入居

携帯電話機種変更

記帳指導　決算編

札幌澄川テナント値下げして募集

青色申告記帳指導

FP2級受験申込

ケシポン個人情報保護スタンプ